Taloyhtiön maalaus pitää paikat tiptop-kunnossa ja asukastyytyväisyyden tapissaan

Tarvitaanko teidänkin taloyhtiössä  luotettavaa maalausfirmaa, jolta hoituu sekä taloyhtiön maalaus että moni muu askare sisällä ja ulkona ympäri vuoden? Siinä tapauksessa me Talonmaalaus Prolla uskomme, että välillemme syntyy vielä pitkä ja molemmin puolin antoisa suhde – hoidamme nimittäin taloyhtyön maalaustyöt, huollot, korjaukset, remontit ja jopa lumenluontihommat pitkällä kokemuksella ja kilpailukykyiseen hintaan!

Varsinkin uudelle taloyhtiölle olemme korvaamaton apu. Rakennusvaiheessa huolehdimme kaikista tarvittavista asuin- ja piharakennusten ja rakennelmien maalaustöistä, minkä jälkeen yhteistyömme voi jatkua saumattomasti muiden säännöllisten askareiden merkeissä. Meille onkin helppo ulkoistaa koko paketti alusta pitäen, jolloin niin asuinrakennukset, varastot kuin roskakatoksetkin saavat vankat lähtökohdat vauriovapaalle elämälle. Jatkuva yhteistyö kaltaisemme maalausalan pitkän linjan ammattilaisen kanssa minimoi myös monet taloyhtiön kunnostamiseen ja perusparannustöihin tulevaisuudessa uppoavat kustannukset.

Vanhalle taloyhtiölle me Talonmaalaus Prolaiset taas olemme usein se pelastava palomies, joka sammuttaa asukkaiden keskuudessa kytevän tyytymättömyyden kipinän. Huolehtimalla taloyhtiössänne tarvittavista huoltomaalauksista ja muista muodonmuutoksista maalaamalla varmistamme, että osakkenomistajien kodit, rappukäytävä, pihapiiri ja jopa kellaritilat ja pesutupa ovat viihtyisyytensä puolesta vailla vertaa.

Asiakkaanamme on siinä mielessä erityisen huoletonta olla, että pidämme kohteessa liikkuessamme aina silmät auki kaikkien mahdollisten rempallaan olevien rakennusten ja rakenteiden varalta. Näin ollen autamme taloyhtiötä pysymään kunnostaan tietoisena ja välttämään siten ne kaikista isoimmat ja kalleimmat korjaustyöt ja remontit.

Vakavaraisena yrityksenä tarjoamme luonnollisesti käyttöönne sekä osamaksun että rahoituksen kaikissa kauttamme tilatuissa maalaus- ja muissa töissä. Tavoitteemme on, että meistä olisi taloyhtiöllenne taloudellista hyötyä, eikä suinkaan ahdinkoa.

Me Talonmaalaus Prolaiset olemme muuten käytettävissänne koko maan alueella. Sijaitsi taloyhtiönne siis etelässä tai Enossa, ei ole yhtään hyvää syytä olla klikkaamatta alla olevaa pyydä tarjous-painiketta. Muutaman minuutin panostuksella saatte käyttöönne moniosaavan maalausfirman, joka hakee vertaistaan niin pääkaupunki- kuin maaseudullakin!

Taloyhtiön maalauksen hinta – meiltä luotettavat hinta-arviot ja kilpailukykyiset tarjoukset

Meille Talonmaalaus Prolaisille taloyhtiönne hyvinvointi on tärkeää. Koska teemme taloyhtiöiden kanssa mielellämme pitkällistä yhteistyötä, pyrimme pitämään maalauspalvelumme hinta-laatusuhteen hyvänä ja hinnat kohtuullisina. Pitkän linjan maalausfirmana olemme onnistuneet tässä tavoitteessa varsin hyvin – sen voivat todistaa useat kaltaisenne taloyhtiöt ympäri Suomen.

Nyt siellä ruudun toisella puolella saattoi herätä kysymys: missä lukemissa taloyhtön maalauksen hinta sitten meillä tarkalleen ottaen liikkuu? Kuten voit arvata, lopullinen taloyhtiön maalaushinta on monen tekijän summa. Siksi tässä vaiheessa onkin järkevää keskittyä tarkkojen euromäärien sijaan niihin asioihin, jotka laskun loppusummaan vaikuttavat.

Tarjouspyyntöä tehdessä kannattaa vastata ainakin näihin kysymyksiin:

• mitä rakenteita on tarkoitus maalata?
• Paljonko maalattavaa pinta-alaa noin suunnilleen on?
• Onko kyseessä ensi- vai huoltomaalaus?
• Tarvitsevatko maalattavat rakenteet korjausta tai remonttia?

Lisäksi tarvitsemme tiedon taloyhtiön sijainnista. Se vaikuttaa maalarin matkakustannuksiin.

Edellä mainittujen asioiden perusteella pystymme muodostamaan melko hyvän käsityksen maalattavasta kohteesta ja sen tarpeista. Muutama mukaan liitetty kuva tarkentaa tietysti käsitystä entisestään. Huolella täytetyn tarjouspyynnön perusteella tiedämmekin jo suunnilleen missä hintaluokassa taloyhtiön maalaushinta tulee luultavasti liikkumaan.

Lopullisen, luotettavan ja varman hinta-arvion tehdäksemme on meidän kuitenkin tultava perinteisesti paikan päälle tarkastamaan kohteenne kivijalasta katon harjalle. Suunnittelukäynnin jälkeen asiantuntijamme antavat vielä oman vuosien kokemukseen perustuvan arvionsa kaikista taloyhtiönne tarvitsemista maalaustöistä sekä muista toimenpiteistä sisällä ja ulkona. Toivoaksemme pyydätte meiltä tarjouksen koko paketista, sillä se on näin ammattimaalarin näkökulmasta useimmiten niin ajankäytöllisesti kuin taloudellisestikin järkevintä.

Taloyhtiössä teetettävän maalausurakan kustannuksille on varsin luonnollista kivuta korkeammalle kuin taloyhtiön kassan saldo. Pienemmissä paikkamaalauksissa ei toki välttämättä, mutta esimerkiksi useiden rappukäytävien maalaus ja varsinkin julkisivun maalaus saattaa tuntua hurjalta tai jopa mahdottomalta maksaa kerralla pois verrattain edullisesta hintatasostamme huolimatta.

Ratkaisuna ei ole kuitenkaan urakan viivästyttäminen, sillä se vain pahentaisi tilannetta entisestään – jo parin vuoden aikana ehtii kokemuksemme mukaan tapahtua monenlaisia taloyhtiön maalaushintaa kasvattavia asioita.

Mitä jos maalarimme piipahtaisivatkin suunnittelukäynnillä ihan tässä lähipäivinä? Käynnin yhteydessä käymme läpi taloyhtiönne toiveet maalaustöiden suhteen sekä tutustumme kohteeseen ja kartoitamme sen mahdollisesti tarvitsemat muut huoltotyöt, korjaukset ja remontit. Kun teemme kaikista tarpeen olevista töistä tarjouksen, voidaan samalla katsoa myös mikä maksutapa taloyhtiönne tilanteeseen sopii parhaiten.

Saako osakkeenomistaja taloyhtiön maalaustöistä kotitalousvähennystä?

Tavallisesti tekemistämme vanhan talon maalaustöistä saa niin sanottua kotitalousvähennystä. Se on verovähennys, joka koskee itse asiassa kaikkea vanhan talon kunnostukseen ja perusparannukseen liittyviä töitä maalauksen pohjatyöt mukaan lukien. Taloyhtiön maalaus on kuitenkin kotitalousvähennyksen näkökulmasta hieman poikkeuksellinen tilanne, sillä vähennys on tarkoitettu vain yksityishenkilöiden hyödynnettäväksi.

Jos omistamassasi tai vuokraamassasi huoneistossa siis tehdään mitä tahansa taloyhtiön vastuulle kuuluvia maalaus- tai muita töitä, et saa niistä kotitalousvähennystä. Osuutesi niiden kustannuksista tulee maksettavaksesi vastikkeina kokonaisuudessaan.

Jos kuitenkin teetät urakan yhteydessä taloyhtiön vastuulle lain tai yhtiöjärjestyksen mukaan kuulumattomia maalaus- tai muita töitä, on näistä lisätöistä mahdollista saada kotitalousvähennystä. Taloyhtiön maalaus voikin tarjota hyvän tilaisuuden teettää omassa asunnossa pientä ekstraa ja säästää siten esimerkiksi maalarin matkakustannuksissa.

Käytä siis taloyhtiön maalausurakka hyväksesi ja kysäise samalla mihin hintaan tekisimme asuinhuoneistoosi vaikkapa sellaisen paljon puhutun täydellisen muodonmuutoksen! Kauttamme saat asuntoosi kaikki maalaukset, tapetoinnit ja muut pinnoitustyöt lattiasta kattoon myös märkätiloissa.

Millainen pintakäsittely taloyhtiön yhteisiin tiloihin?

Ei ole ihan yhdentekevää millä maalilla tai materiaalilla taloyhtiön yhteiset tilat käsitellään. Väärästä valinnasta voi koitua taloyhtiölle myöhemmin täysin turhia kustannuksia, jos esimerkiksi rappukäytävän tai märkätilojen pinnoitevalinta ei ole ominaisuuksiltaan tarkoituksenmukainen.

Kokemuksemme mukaan rappukäytävään ja muihin kovalle kulutukselle altistuviin tiloihin kannattaa valita pinnoite, joka kestää hyvin sekä aikaa että katseita. Paljon liikennettä näkevissä tiloissa molemmilla on paljon merkitystä.

Rappukäytävää kuulee kutsuttavan joskus jopa taloyhtiön käyntikortiksi. Sen visuaalinen ilme onkin mukana luomassa ensivaikutelmaa koko taloyhtiöstä kaikille rapussa liikkuville ihmisille. Jos rapusta on esimerkiksi osake myynnissä tai vuokrattavana, voi kaunis rappukäytävä ratkaista pelin taloyhtiön hyväksi. Tumma ja tunkkainen porraskäytävä taas saattaa saada jonkun kääntymään kannoillaan jo ennen kuin ehtii kunnolla astua edes sisään.

Yhteisten tilojen ilmeellä on tietysti oma vaikutuksensa myös asukastyytyväisyyteen. Kun rappukäytävä, pyykkitupa, saunatilat, kerhohuone ja jopa kellari- tai vinttikomerot miellyttävät silmää, saa se yleensä asukkaat viihtymään ja sitoutumaan taloyhtiöön huomattavasti paremmin. Huipussaan oleva asukastyytyväisyys antaa osakkeenomistajille myös motivaatiota pitää sen nykyisellä tasollaan huolehtimalla taloyhtiön asioista jatkossakin.

Kuten sanottu, ei yhteisten tilojen pintakäsittely ole kuitenkaan pelkän estetiikan takia tärkeää. Käytännöllisesti ajatellen fiksusti valitut tuotteet ja materiaalit sekä helpottavat tilojen puhdistettavuutta että auttavat pitämään niiden kunnostamiseen tulevaisuudessa uppoavat kustannukset minimissään. Esimerkiksi korkean kiiltoasteen omaava maali on mattapintaista helpompi pyyhkiä puhtaaksi, ja tummat ja kirjavat lattiapinnat sietävät yksiväristä ja vaaleaa lattiaa pidempään ajan kanssa kertyviä pinttymiä, kolhuja ja naarmuja.

Kun kutsut meidät suunnittelukäynnille taloyhtiöönne, annamme mielellämme täsmällisempiäkin vinkkejä tuote- ja materiaalivalintojen suhteen niin yhteisiä tiloja, asuinhuoneistoja kuin rakennusten ulkopintojakin ajatellen. Ota siis yhteyttä jo hyvissä ajoin taloyhtiön maalauksen ollessa vielä suunnitteluasteella, niin satte meiltä hyvät lähtökohdat onnistuneelle lopputulokselle ja tottakai myös toteutuksen parhaasta päästä!

Mitkä maalaustyöt ovat taloyhtiön vastuulla?

Vastuu taloyhtiössä tehtävistä huolloista, korjauksista ja remonteista jakautuu taloyhtiön ja osakkeenomistajan välille. Näin ollen osa maalaustöistäkin kuuluu taloyhtiölle ja osa taas jää osakkeenomistajan omalle vastuulle. Vastuut jakautuvat lain ja yhtiöjärjestyksen perusteella.

Taloyhtiön vastuulle kuuluu poikkeuksetta ainakin julkisivun maalaustyöt. Samoin katon tai sokkelin maalipinnasta ei asukkaan tarvitse huolehtia edes oman asuntonsa osalta. Samaan kategoriaan lukeutuvat myös rappukäytävän ja muiden taloyhtiön yhteisten tilojen maalaustyöt, huoneiston ulko-ovi, parvekkeen uloin ovi ja ikkunoiden ulkopuoliset puitteet sekä ikkunalaudat.

Osakkeenomistajan vastuulle sitä vastoin jäävät asunnon sisäpuoliset maalaustyöt. Myös parvekkeen sisäpinnat ovat pääsääntöisesti osakkenomistajan vastuulla.

Jos taloyhtiössänne kuitenkin tehdään esimerkiksi putkiremontti, huolehtii taloyhtiö myös remontin yhteydessä asunnon sisäpinnoille aiheutuneiden vahinkojen korjauksesta. Osakkenomistaja ei tosin voi teettää silloinkaan ihan mitä tahansa maalaus- tai muita sisäpintaratkaisuja taloyhtiön piikkiin, sillä taloyhtiö korvaa vain niin sanotun taloyhtiön perustason. Perustasolla tarkoitetaan yleensä vastaavaa ratkaisua kuin ennen remonttia.

Muista, että me Talonmaalaus Prolla palvelemme maalausasioissa sekä osakkeenomistajia että taloyhtiötä. Meiltä hoituvat siis niin pienet asuinhuoneistojen pintaremontit kuin massiiviset, koko taloyhtiön kaikki rakennukset käsittävät muodonmuutoksetkin. Kovalla kokemuksella, ammattitason välineillä ja suurella volyymillä hoidamme kaikenlaiset maalausurakat pohjatöineen ripeästi, laadukkaasti ja kustannustehokkaasti tilanteessa kuin tilanteessa!

Talonmaalaus Prolta kaikki taloyhtiösi maalaustyöt tasokkaasti joka tilaan ja tilanteeseen

Mitä maalaustöitä teidän taloyhtiössä tarvitaan, jotta sen asukasviihtyvyys ja rakennusten suojaus, kulutuksenkesto ja puhdistettavuus saataisiin kohdilleen? Kokemuksemme mukaan maalipinnalla on vaikutusta kaikkien edellä mainittujen tekijöiden osalta ihan jokaisessa tilassa kellareita myöten.

Ulkona hoidamme esimerkiksi sokkelin, julkisivun ja katon tarvitsemat maalaustyöt monipuolisella ja ajantasaisella ammattitaidolla. Jos käsiteltävät pinnat kaipaavat korjausta, hoitaa taitava tiimimme myös esimerkiksi sokkelin ja julkisivun paikkaukset sekä katon ruostekorjaukset pois päiväjärjestyksestä siistin ja kestävän lopputuloksen edellyttämällä tavalla.

Sisätiloissa meiltä onnistuvat niin ikään kattavasti kaikenlaiset maalaukset ja tapetoinnit tavallisesta yksivärimaalauksista monivärimaalauksiin, paikkamaalauksiin ja kuviomaalauksiin asti. Halutessanne huomioimme esimerkiksi rappukäytävän maalauksessa sen rakennusaikakaudelle tyypilliset ominaispiirteet pinnoitevalintojen ja kuviointien suhteen.

Tehokas tiimimme on luonnolisesti taloyhtiönne apuna myös märkätilojen maalauksessa, laatoituksessa ja kaakeloinnissa. Meiltä onnistuvat niin vessojen, kylpyhuoneiden kuin saunankin pintakäsittelyt saumauksia myöten siististi, ripeästi ja käytännöllisesti.

Urakan lopullisen sisällön ja suuruusluokan hahmottaaksemme tulemmekin mielellämme paikan päälle keskustelemaan tulevasta projektista kanssanne. Samalla saatte maalareiltamme myös ammattilaisen näkökulman siitä, mitä maalaustöitä, huoltoja ja korjauksia taloyhtiössänne on tarpeen tehdä. Ota yhteyttä alla olevan pyydä tarjous-painikkeen avulla tai soittamalla, niin tulemme pian tutustumaan taloyhtiöönne kera koko joukon maalausalan tunnollisia ja taitavia ammattilaisia!